Prodej činžovního domu (400 m2), V Aleji, Chabařovice
Cena: 8 000 000 Kč (20 000 Kč za m2)
Investiční příležitost ke koupi dvou bytových domů v Chabařovicích, které navazují na sebe.
Každý dům je plně obsazen platícími nájemníky ( smlouva vždy na 1 rok ) a má 3 BJ.
1. Dům ulice: Nádražní 51 - 3 BJ
- 1+1 cca 50m2 = čisté nájemné 9.100,- Kč + 2.200,- Kč elektřina + 500,- Kč/ osoba voda
- 1+1 cca 44m2 = čisté nájemné 9.100,- Kč + 2.200,- Kč elektřina + 500,- Kč/ osoba voda
- 3+1 cca 105m2 = čisté nájemné 13.000,- Kč + 3.000,- Kč elektřina + 500,- Kč/ osoba voda
Čistý výnos 31 tis, elektřina - podružné hodiny, voda společná pro celý dům ( rozpočítává se ).Náklad na celý dům voda – cca 5.000,- Kč/ měsíčně, topení přímotopy.
Po rekonstrukci rok 2022 - elektřina, okna, voda
Možností je vybudovat další 2 BJ v půdním prostoru
2. Dům ulice: V Aleji 736 – 3BJ
- 3kk cca 75m2 = čisté nájemné 10.100,- Kč + 2.200,- Kč elektřina + 500,- Kč/ osoba voda
- 2kk cca 60 m2 = čisté nájemné 8.900,- Kč + 2.200,- Kč elektřina + 500,- Kč/ osoba voda
- 1kk cca 35 m2 = čisté nájemné 7.000,- Kč + 1.000,- Kč elektřina + 500,- Kč/ osoba voda
Čistý výnos 26 tis, elektřina - podružné hodiny, voda společná pro celý dům ( rozpočítává se). Topení přímotopy. Náklad na celý dům voda cca 6.000,- Kč / měsíc.
Dům po rekonstrukci - nová střecha rok 2022, elektřina, voda, 2023 fasáda.
Výnos domů - 6 bytových jednotek = 57 000 Kč měsíčně.
Majitel preferuje prodej jako celek, nicméně nebrání se prodat každý dům zvlášť.
Zvyšování nájmů proběhlo naposledy minulý rok 2023. Správu domu můžeme zařídit. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Financování zařídíme. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat na tel. 778 521 595.
