ČR - 13.06.2026
Lidé, kteří si v květnu 2026 sjednali novou hypotéku, budou platit vyšší měsíční splátky než ti, kteří úvěr uzavřeli v dubnu. Banky a stavební spořitelny poskytly v tomto měsíci nové hypotéky bez refinancování v celkové hodnotě 38,1 miliardy korun. Oproti dubnu to znamená pokles o 14 procent, který však přišel po několika silných měsících na začátku roku. Od ledna do konce května už objem nových hypoték dosáhl 179 miliard korun, o 59 miliard více než ve stejném období loni.
Průměrná úroková sazba u nových hypoték vzrostla na 4,67 % z dubnových 4,52 %. Podle Hypomonitoru České bankovní asociace, který shromažďuje data od všech tuzemských bank a stavebních spořitelen poskytujících hypoteční úvěry, jde o poměrně mírný nárůst v porovnání s vývojem tržních sazeb. Na květnový výsledek měl pravděpodobně vliv dubnový krok České národní banky, která zpřísnila podmínky pro takzvané investiční hypotéky – tedy úvěry na nákup nemovitostí určených k pronájmu nebo další investici.
Díky tomu, že se lidé snažili hypotéky sjednat ještě za starších podmínek, zůstala průměrná výše poskytnutého úvěru nad 4,7 milionu korun. Vyšší částka hypotéky se přirozeně promítá do splátek. Průměrná měsíční splátka u nově poskytnutých hypoték v květnu překročila 26 tisíc korun, zatímco mediánová hodnota se pohybuje kolem 21 tisíc korun.
Hypoteční trh tak v květnu 2026 i přes mírný růst sazeb udržel solidní aktivitu. Pro zájemce o vlastní bydlení to přináší aktuální informaci o tom, s jakými náklady na splácení musejí reálně počítat.
Zdroj: ČBA
Foto: Ilustrační foto, AI
hypotéky hypoteční sazby Hypomonitor ČBA průměrná hypoteční sazba měsíční splátka hypotéky
