ÚSTÍ NAD LABEN - 31. října 2026
Ústecký kraj stále patří k nejlevnějším místům pro pořízení vlastního bytu v Česku. Jeho cenová výhoda se ale postupně zmenšuje. Dostupnost starších bytů se zde meziročně zhoršila nejvýrazněji ze všech krajů. Zatímco ceny rostou, města a obce řeší, jak zajistit výstavbu nového bydlení. Právě o tom se bude příští týden jednat v Ústí nad Labem.
Podle aktuální verze analýzy realitní sítě REMAX za první pololetí roku 2026 se dostupnost starších bytů v Ústeckém kraji meziročně zhoršila o 17,8 procenta. Průměrná cena dosáhla 43 851 korun za metr čtvereční. V přepočtu na průměrnou hrubou měsíční mzdu to znamená, že si za ni lidé mohli teoreticky pořídit přibližně jeden metr čtvereční staršího bytu.
Za rychlým zhoršováním dostupnosti stojí především růst cen nemovitostí, který předbíhá růst mezd. Relativně levné byty v Ústeckém kraji totiž nelákají jen místní zájemce o vlastní bydlení. Přitahují také investory, kteří hledají nemovitosti s příznivým poměrem pořizovací ceny a možného nájemného. Rostoucí poptávka pak podle REMAX přispívá k dalšímu zdražování.
Samotný trh se staršími byty však problém dostupného bydlení nevyřeší. Důležitá je také nová výstavba, včetně obecních bytů. Jejich příprava přitom není jednoduchá. Města musí zajistit financování, připravit projekty, získat potřebná povolení a počítat s tím, že celý proces přesáhne několik rozpočtových let.
Právě předvídatelnost podmínek a dostupnost financování patří mezi hlavní témata Krajské konference o dostupném bydlení a stavebním rozvoji, která se uskuteční ve čtvrtek 5. listopadu na Krajském úřadě Ústeckého kraje v Ústí nad Labem.
Setkání pořádané společností CEEC Research propojí zástupce měst a obcí, státních institucí, bank, investorů a stavebních firem. Diskuse se zaměří na překážky, které brání výstavbě, možnosti veřejné podpory i spolupráci samospráv se soukromými investory.
Součástí programu bude také představení nové regionální analýzy dostupného bydlení v Ústeckém kraji. Ta má ukázat aktuální situaci, vývojové trendy a hlavní bariéry rozvoje bydlení v regionu.
Zdroj: REMAX, Český statistický úřad, Ústecký kraj, CEEC Research
Foto: Ilustrační obrázek, AI
