ČR - 07.07.2026
Společenství vlastníků, bytová družstva i obce mimo hlavní město Prahu mohou od 7. července žádat o mimořádně výhodné státní úvěry na modernizaci bytových domů. Úroková sazba činí přesně 1 procento a je pevná po celou dobu splácení, která může dosáhnout až 20 let.
Státní fond podpory investic na tyto půjčky vyčlenil 500 milionů korun. Pro obyvatele bytových domů taková půjčka představuje možnost, jak zateplit fasádu, vyměnit výtah nebo pořídit solární panely bez nutnosti drastického zvyšování měsíčních příspěvků do fondu oprav, které by hrozilo při využití běžných komerčních úvěrů od bank.
Celková vyčleněná částka však ve srovnání s reálnými potřebami bytového fondu po celé republice představuje velmi omezený balík peněz. Na jeden bytový dům lze získat úvěr od 500 tisíc do 50 milionů korun, který pokryje až 90 procent způsobilých nákladů. V praxi to znamená, že pokud by o maximální možnou podporu požádalo několik větších panelových domů, vyčleněná půlmiliarda může pokrýt náklady pouhých deseti až několika desítek projektů v celé zemi. Vzhledem k tomu, že příjem žádostí již odstartoval, bude pro zájemce rozhodovat rychlost podání prostřednictvím klientského portálu fondu.
Získání zvýhodněných peněz je podmíněno splněním přísných energetických pravidel. Každý podpořený projekt musí přinést úsporu spotřeby energie nejméně o 20 procent oproti původnímu stavu. Peníze lze využít výhradně na stavební úpravy a modernizaci již existujících budov, nikoliv na novou výstavbu. Kromě klasického zateplení fasád a střech je možné do uznatelných nákladů zahrnout také pořízení dobíjecích stanic pro elektromobily, digitalizaci systémů budovy, výměnu výtahů, instalaci zelených střech nebo napojení na dálkové vytápění a chlazení. Výraznou úlevou pro rozpočty vlastníků je rovněž možnost mimořádných splátek či předčasného splacení celého úvěru bez jakýchkoliv sankcí a poplatků. Všechny podpořené projekty přitom musí být kompletně dokončeny nejpozději do konce roku 2032.
Zdroj: TZ MMR
Foto: Ilustrační foto, AI
zateplení bytových domů úvěry pro SVJ, Státní fond podpory investic opravy panelových domů úsporné bytové domy finance na zateplení
